Von der Morgensonne geküsst: Neubau-Erstbezug (provisionsfrei)

Von der Morgensonne geküsst: Neubau-Erstbezug (provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 261826386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:51 Uhr

€ 419.000 € 5.235,54/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 73,02 m²

Zimmer 3

Stockwerk 2. OG

Balkon 14,01 m²

Lage

1230 Wien

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Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen.
Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 58A, 58B Bus · 56A, 58A +1 weitere Endemanngasse

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 4 Min.

Schule

~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

~ 4 Min.

Drogerie Bipa

~ 4 Min.

Bäckerei

~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzfläche 73,02 m²

Zimmer 3

Stockwerk 2. OG von 7

Eigentumsform Wohnungseigentum geplant

Verfügbar ab ca. Spätsommer 2027

Badezimmer 1

Kellerfläche 2,59 m²

Balkon/Terrasse 14,01 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2025

Beschreibung

Starten Sie Ihren Tag mit Sonne und Lebensqualität: Diese attraktive Dreizimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – perfekt für Ihr Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien.

Zwei sehr geräumige Schlafzimmer (ca. 13,5 m² und ca. 14 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das komfortable Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung ab.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Südostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Klimaanlage Flachdach Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC