2 Zimmer, Loggia & U4-Nähe – 6.000€ Küchengutschein + Nebenkosten sparen!
Lage
Im grünen Bezirk Penzing vereint WEST 387 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
WEST 387 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Preisvorteil.
Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die effiziente Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Ein echtes Highlight: Sie erhalten einen Küchengutschein im Wert von 6.000 € – zusätzlich profitieren Sie von einer befristeten Nebenkostenersparnis. So starten Sie mit einem klaren finanziellen Vorteil.
Das Neubauprojekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Bauqualität, energieeffizienter Haustechnik und durchdachter Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
ca. 55 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
- Helle Wohnküche als Herzstück
- Separates Schlafzimmer
- Großzügige Loggia (ca. 8 m²)
- Modernes Bad + separates WC
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Hochwertige Ausstattung (Parkett & Feinsteinzeug)
- 6.000 € Küchengutschein inklusive
- Attraktive Nebenkostenersparnis
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS
Neubau mit insgesamt 41 Wohnungen
- Nachhaltige Bauweise (Wärmepumpe + Photovoltaik)
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Fahrrad- & Kinderwagenräume
- Innenhof & Grünflächen
- ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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