NEU AM MARKT - einzigartiges Penthouse im Nordbahnviertel

Inserat-Nr.: 199993895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 10:00 Uhr
€ 966.500 € 9.859,23/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 98,03 m²
Zimmer 3
Stockwerk 8. OG
Balkon 39,26 m²

Lage

1200 Wien
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Begehrte Lage im Nordbahnviertel • Erholung im Augarten • Natur und Bewegung an der Donau • Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O • Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße • Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7) Optimal angebunden • Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten • Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte • Ansprechende Kulinarik • Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O • Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße • Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Öffentlicher Verkehr

Bus · 11A Holubstraße
~ 10 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Traisengasse
~ 10 Min.
Straßenbahn · 12, 2 Rebhanngasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt VEGAN WOLF
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 98,03 m²
Zimmer 3
Stockwerk 8. OG
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 39,26 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Durchdachte Grundrisse • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe • Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung • Marken-Sanitäreinrichtung im Bad • Elektrischer Sonnenschutz • Gegensprechanlage mit Video-Option • Hochwertige Sicherheitstüren

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, einem exklusiven Penthouse zur Kaufgelegenheit im begehrten 20. Bezirk Wiens, der Brigittenau. Diese luxuriöse Einheit, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² ein beeindruckendes Wohnerlebnis für höchste Ansprüche. Genießen Sie das moderne Ambiente und den hohen Wohnkomfort dieses Erstbezugs, welcher sich über insgesamt drei Zimmer erstreckt. Das Penthouse umfasst zwei elegante Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Ein zusätzliches Gäste-WC stellt sicher, dass Ihre Privatsphäre zu jeder Zeit gewahrt bleibt. Mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter Fertigparkettboden, wird ein gehobenes Wohngefühl garantiert. Den zusätzlichen Charme dieses Objekts bietet die außergewöhnliche Ausrichtung der Balkone/Terrassen: Egal ob Nord, Ost, Süd oder West – erleben Sie den Sonnenschein und entspannte Abende mit Panorama-Rundumblick. Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre exklusiven Wohnträume in der lebendigen Metropole Wien wahr werden zu lassen. Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Design, gehobene Lebensqualität und eine zentrale Lage vereinen möchten. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fertigparkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Nordbalkon Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Dusche Gäste-WC Separates WC
EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL BAUPROJEKT IM NORDBAHNVIERTEL
Teil des Neubauprojekts

EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL BAUPROJEKT IM NORDBAHNVIERTEL

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 11.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.859,23
Kaufpreis € 966.500
Valentina Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Gewerblich
Foto Valentina Krauss
0043 ******
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Inserat-Nr.: 199993895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 10:00 Uhr