4-ZIMMER WOHNTRAUM MIT TOLLEN FREIFLÄCHEN

4-ZIMMER WOHNTRAUM MIT TOLLEN FREIFLÄCHEN

Inserat-Nr.: 644421917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:48 Uhr

€ 711.200 € 9.898,40/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 71,85 m²

Zimmer 4

Stockwerk 7. OG

Balkon 23,62 m²

Lage

1200 Wien

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Begehrte Lage im Nordbahnviertel • Erholung im Augarten • Natur und Bewegung an der Donau • Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O • Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße • Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7) Optimal angebunden • Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten • Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte • Ansprechende Kulinarik • Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O • Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße • Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Handelskai

~ 1 Min.

Bus · 11A, 5A Handelskai

~ 7 Min.

Zug · CJX9, REX1, REX2 +9 weitere Zug · CJX9, REX1 +10 weitere Wien Handelskai

~ 1 Min.

Straßenbahn · 2, 31 Friedrich-Engels-Platz

~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 5 Min.

Schule

~ 7 Min.

Kindergarten

~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

~ 1 Min.

Supermarkt Billa

~ 7 Min.

Drogerie Bipa

~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung

Nutzfläche 71,85 m²

Zimmer 4

Stockwerk 7. OG

Verfügbar ab 2027

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 23,62 m²

Zustand Erstbezug

Baujahr 2025

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Durchdachte Grundrisse • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe • Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung • Marken-Sanitäreinrichtung im Bad • Elektrischer Sonnenschutz • Gegensprechanlage mit Video-Option • Hochwertige Sicherheitstüren

Beschreibung

Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.