Maisonette mit besonderem Wohngefühl

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.

Highlights

• Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen
• Heller Wohn- und Essbereich
• Abgeschirmter Schlafbereich im Obergeschoss
• Ruhiges Arbeitszimmer auf der oberen Ebene
• Sonnige Terrasse (20m²) in südlicher Innenhoflage
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
• Gäste Toilette
• Eine Galerie
• Fußbodenheizung
• Neuwertiger Parkettboden
• Charmante Dachschrägen mit besonderem Flair
• Angenehme Lichtverhältnisse
• Stilvolle und wohnliche Atmosphäre
• Zugeordnetes Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.