Inserat
Preiswertes Wohnen im „Village im Dritten – PARK FLATS“ - Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (Erstbezug!)

Preiswertes Wohnen im „Village im Dritten – PARK FLATS“ - Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (Erstbezug!)

Inserat-Nr.: 688238291739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr
€ 546.000 € 7.665,31/m²
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Fläche 71,23 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Balkon 11,26 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 74A St. Marx
~ 4 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18, 71 St. Marx
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71,23 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab 07/2026
Badezimmer 1
Balkonfläche 11,26 m²
Loggiafläche 4,38 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Im Wohnprojekt PARK FLATS entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze – direkt am Park und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk.

Durchdachte Grundrisse bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Gemeinschaftsräume, gestaltete Außenflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick sorgen für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander.

Ein Teil der Wohnungen wird als „Preiswertes Wohnen“ angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem hochwertigen Neubauprojekt in Wien zu erwerben.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC
Eigentumswohnungen am Park | PARK FLATS im Village im Dritten
Teil des Neubauprojekts

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 08.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 455.000
Preis pro m² € 7.665,31
Kaufpreis € 546.000

Dokumente

Projektfolder PARK FLATS.pdf
Claus Loidolt
UBM Development Österreich GmbH
Gewerblich
Foto Claus Loidolt
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 688238291739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr