2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Jakomini kaufen – provisionsfrei
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerobjekt
- 7. Obergeschoss mit Lift
- 5,03 m² Loggia vorhanden
- hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung
- energieeffizientes Neubaukonzept mit Wärmepumpe, PV und passiver Kühlung
- autofreies Areal mit begrüntem Innenhof
- Tiefgaragenplatz nur optional, nicht inkludiert
- Ostausrichtung
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
JAKOMINI VERDE – Haus A
Graz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern!
Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini.
Highlights:
- Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen
- Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer
- Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten
- Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit)
Erstbezug & provisionsfrei für Käufer!
Wohnung kaufen in Graz-Jakomini: Wohnfläche 41,19m² aufgeteilt auf 2 Zimmer und 5,03 m² Loggia zeichnen dieses sofort bezugsbereite Neubauobjekt in der 7. Etage aus. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Die kompakte Raumgröße passt zu einem urbanen Alltag. Die Loggia ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 207.000 bis 223.000
- Schätzwert pro m²
- € 5.210/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 41,19 Quadratmetern Wohnfläche in Graz-Jakomini. Es handelt sich um einen Erstbezug im 7. Obergeschoss eines 2024 errichteten Wohnprojekts mit Lift. Wertrelevant sind insbesondere die hochwertige Neubauausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung, die 5,03 Quadratmeter große Loggia, das Kellerabteil sowie das moderne Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik und passiver Kühlung. Das autofreie Areal mit begrüntem Innenhof verbessert die Wohnqualität zusätzlich. Der Tiefgaragenplatz ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten, sondern nur optional erhältlich.
Die Lage in Jakomini ist insgesamt gut brauchbar und für urbanes Wohnen geeignet. Positiv sind die Grünflächen in der Umgebung, die gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs und die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist nicht absolute Spitzenlage, aber für den Standort noch angemessen.
Für die Wertermittlung wurden vor allem sehr nahe gelegene Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen herangezogen. Diese zeigen ein einheitliches Preisniveau. Daraus leite ich einen marktgerechten Quadratmeterpreis von rund 5.210 Euro ab. Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 215.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt bei 207.000 bis 223.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.